Kino-Teatr w Iławie zlokalizowane jest w budynku pochodzącym z lat 1916-1922. Obiekt został poczatkowo zaadaptowany na potrzeby hali miejskiej jednak już w latach 30. został przebudowany w stylu neoklasycystycznym. W latach 60. zaczął pełnić funkcje teatru i kina. 

 W 2002 roku budynek trafił na listę zabytków nieruchomych województwa warmińsko-mazurskiego. 

Bryła budynku ma kształt prostokąta z dobudówką od strony jeziora i eliptycznym tarasem. Na uwagę zasługują walory architektoniczne budynku zwieńczonego kolumnami doryckimi i tympanonem.    

Powierzchnia użytkowa kina wynosi1640 m², z czego kubatura - 9953 m³. Budynek został niedawno odremontowany.